Дохід від нерухомості 15-30% річних, Маріанські Лазні, Чехія.

Придбання нерухомості в курортно-лікувальному місті Маріанські Лазні для проходження курсів лікування та/або здачі нерухомості в оренду

Ця програма призначена для людей, які хотіли б користуватися знаменитими цілющими властивостями води та клімату Маріанських Лазней, і інвестувати в нерухомість у Чехії.

Маріанські Бані – це невелике місто з чисельністю населення 14000 осіб, яке славиться своїми лікувальними джерелами. Лікарі всього світу рекомендують проходити в цьому місті курс лікування, спрямований на покращення роботи нирок, сечових шляхів, рухового апарату, дихальних шляхів, покращення обміну речовин, неврологічних розладів та ін. Як правило, лікарі рекомендують проходити процедури протягом 30 днів для досягнення максимального ефекту . Також це місто відоме в зимовий період, оскільки на його околицях знаходяться гірськолижні траси.

Маріанські Бані – красиве, маленьке місто з великою історією. Тут є один з небагатьох у світі «Королівських Гольф Клубів». Ходить громадський транспорт: тролейбус та автобус. Місто знаходиться в 170 км від Праги (1 година 55 хвилин їзди), в 46 км на південь від Карлових Вар (55 хвилин їзди) та за 32 км від міста Хеб. Неподалік Маріанських Лазней, в 15 хвилинах їзди, знаходяться такі курортно-оздоровчі міста, такі як Лазне Кінжврат, Франтишкові Лазні, Костянтинові Бані.

У Маріанські Лазні знаходиться філія Карлова університету і щороку сотні студентів приїжджають сюди на навчання. Тут підготовчі курси для вступу до ВНЗ Чехії. міста зацікавлені в оренді нерухомості на 10 місяців на рік – у період навчання з вересня по червень.У деяких випадках студенти орендують квартири і на 12 місяців, оскільки їм простіше сплатити літні місяці, щоб не перевозити зимові речі.

Вартість нерухомості в місті

Вартість нерухомості в місті досить низька і порівнянна (або навіть нижче) з нерухомістю в більшості великих міст СНД. Так, наприклад, однокімнатна квартира може коштувати від 20.000 € до 40.000 €. Ми рекомендуємо вкладати від 25.000 € для придбання якісної квартири, або придбання недорогої нерухомості за 20.000 €, але з подальшим ремонтом.

Ви хочете купити квартиру у курортному місті Маріанські Лазні. Проведемо аналіз доцільності та економічної ефективності цього капіталовкладення. Порівняємо витрати на проживання протягом місяця у власній квартирі або готелі-пансіонаті на двох осіб.

Отже, маючи власну квартиру в Маріанських Лазнях, Ви щороку економитимете близько 2.000 € за одну поїздку. А якщо Ви (Ваші родичі знайомі) приїдуть у Вашу квартиру ще 2 рази на рік, Ваші вкладення в квартиру в розмірі25.000 € окупляться протягом 4-х років (близько 30% річних). Для того, щоб Ви могли без візи в будь-який час приїжджати до Чехії, Вам необхідно відкрити фірму a> та отримати бізнес-візу.
Навіть якщо Ви збираєтеся приїжджати зрідка в Маріанські Лазні (наприклад, 1 раз на рік на один місяць), ми можемо допомогти зі здачею Вашої квартири в оренду, наприклад, студентам. Враховуючи сезонність (місто також і гірськолижний курорт) та вартість оренди житла у місті, дохід від здачі однокімнатної квартири в оренду може становити від 200 € на місяць з урахуванням того, що орендар оплачує комунальні послуги окремо.

Квартира може бути здана в оренду протягом року на 9, максимум 10 місяців. Отже, 10 місяців х 200 € дохід від здачі квартири = 2.000 € Ви заощаджуєте за один приїзд в Маріанські Лазні влітку 2.000 € = разом, дохід на рік 4.000 €. Вартість квартири 25.000€/загальний дохід на рік 4.000€ = 7 років приблизний термін окупності інвестицій – це 15% річних від вкладених грошей.

Маріанські Бані – це курорт з 200-річною історією і це місто постійно розвивається, а вартість нерухомості тут неухильно зростає.< /strong>