Нерівність між орендарями та орендодавцями буде припинена в Чехії

Нерівність між орендарями та орендодавцями буде припинена в Чехії . Досі ухвалювали рішення у вигляді законодавчої бази, зокрема Закону про доступне житло. Але вони поки що не дали відчутних результатів. І реальність показала, що з’явилися нові особливості відносин між орендодавцем та орендарем:

  • знімаючи житло, люди часто перестають платити;
  • договір оренди часто підписують роком, що забороняє виселення орендаря раніше;
  • вільні, незатребувані власником квартири найчастіше порожні, що не дає можливості забезпечити потрібну кількість людей житлом.

У результаті житлове питання залишається в Чехії одним із найважче вирішуваних серед країн Євросоюзу. Власне житло залишається найменш доступним, виходячи із цін житлової площі. Відносини між державою, муніципалітетами, орендарями та орендодавцями все ще складні. А середньостатистичні доходи населення не дозволяють купувати квартири. Тому ті, хто можуть, продовжують здійснювати грошові вливання в нерухомість у ЧехіїУ результаті муніципалітети вирішили ефективно працювати над вирішенням цієї ситуації. Вони можуть не просто створювати власну пропозицію у житловому секторі, а й впливати на житловий ринок. Орендодавці мають бачити перспективу довгострокової здачі в оренду житла. Орендарі зобов’язані сплачувати рахунки вчасно. Але є ті, хто не захотів “влазити” у вирішення цього питання.

Здебільшого це люди, які отримали спадщину (від родичів). І тепер живуть у своєму житлі, а отримане не здають. У Чехії розробляють спеціальний законопроект, який дозволить:

  • розвинути найкращий варіант умов для муніципалітетів, щоб вони могли вирішити ситуацію якнайкраще;
  • забезпечити хороші житлові умови для різних груп людей (молодих – до 35 років, літніх, а також співробітників-фахівців важливих професій);
  • створити спеціальний гарантійний фонд із порожніх квартир, які господарі могли б здавати через муніципалітети.

Закон планують ухвалити у 2025 році. Поки що він перебуває на стадії розробки.

Галерея