Чехії слід брати приклад з Австрії: як зробити житло доступним для всіх

Чехії слід брати приклад з Австрії: як зробити житло доступним для всіх. Коли йдеться про доступність житла, Прага і Відень – два міста, які різко контрастують одне з одним. У той час як у Празі ціни на нерухомість неухильно зростають, а доступне житло стає дедалі недоступнішим, Відень уже понад століття пропонує своїм жителям доступне та комфортне житло. У чому секрет успіху Відня, і що Прага може з цього отримати? Про це поділилися аналітики з незалежних компаній Чехії.

Спочатку цифри

Понад 400 000 муніципальних квартир, що становлять майже половину від загальної кількості квартир у місті, – це значна цифра, яка дає змогу Відню виділитися серед інших міст. Але як же Відню вдалося домогтися такого успіху?

Перш за все, ключовим фактором успіху Відня є фінансова стратегія міста. Кошти на будівництво доступного житла у Відні спрямовуються із сум прибуткового податку. Щорічно цей збір приносить місту 250 мільйонів євро. Завдяки цьому вдається планувати та реалізовувати великі житлові проєкти, які були б нездійсненні за ринкової стратегії житлового будівництва.

Згідно з експертними звітами чеських компаній зі статистики, середній час очікування міської квартири у Відні становить лише 1,5 року, а вартість оренди – лише 168 CZK за квадратний метр.  Для всіх, кому знайома ситуація на ринку житла в інших містах, це просто неймовірний показник. У Празі, наприклад, середній час очікування купівлі міської квартири становить кілька років, а орендна плата сягає сотень крон за квадратний метр.

Отже, Чехії варто брати приклад з Австрії: як зробити житло доступним для всіх. Відень є прикладом того, як доступне житло може бути реальністю для всіх. Празі слід брати приклад з Відня і почати працювати над створенням своєї власної моделі доступного житла. Це вимагатиме не тільки збільшення кількості муніципальних квартир, а й ухвалення фінансової та соціальної політики, яка сприятиме доступності житла для всіх.