Чеська нерухомість: аналіз окупності та ринкових тенденцій

Чеська нерухомістьЧеська нерухомість: аналіз окупності та ринкових тенденцій. Згідно з останнім аналізом незалежних аналітичних організацій у Чехії, середня квартира площею 65 квадратних метрів у Чехії окупиться за 24,8 року при здачі в оренду. Це на п’ять місяців швидше, ніж рік тому, що свідчить про поступове відновлення ринку після пандемії та стрибка в цінах на об’єкти нерухомості.

Водночас ситуація істотно різниться за областями. Найкоротший термін окупності припадає на північ країни: район Усті-над-Лабем (16,5 року), область Карлові Вари (19,4 року) і Моравсько-Сілезький регіон (20 років). На противагу цьому, найбільший термін окупності це празький (29,1 року) і південноморавський (26,8 року) регіони.

Цікаво зазначити, що прибуток на інвестиції в Брно показав найвище зростання протягом року, піднявшись на одну десяту. Це може зробити друге за величиною місто Чеської Республіки привабливим для інвесторів, які шукають альтернативу на ринку капіталу.

Мартін Понцер, генеральний директор агентства Bezrealitky, застерігає від спрощеного підходу до оцінки прибутковості. Він підкреслює, що такі аналізи відображають здебільшого розбіжність між вартістю об’єктів нерухомості та рівнем їхньої орендної плати, що свідчить про можливі дисбаланси в ринковій економіці.

Дослідження, проведене однією з незалежних компаній у Чехії, показує, що ціни на купівлю квартир знову почали зростати після падіння торік, особливо в таких містах, як Карлові Вари й Острава, де зростання становило понад 9% за рік. Однак загалом ціни залишаються на рівні кінця 2021 року, що може створити сприятливі умови для інвесторів, які розглядають довгострокові вкладення в чеську нерухомість.

Отже, чеська нерухомість: аналіз окупності та ринкових тенденцій. Попри відносно тривалі строки окупності, стабільність чеської економіки та привабливість країни для туристів і експатів можуть зробити такі інвестиції вигідними в довгостроковій перспективі.

Галерея