Чеські банки тримають іпотечні ставки завищеними, ігноруючи зниження вартості фінансування та зростання інфляції

Чеські банки тримають іпотечні ставки завищеними, ігноруючи зниження вартості фінансування та зростання інфляції. Попри зниження базової ставки Чеського національного банку та зменшення вартості фінансування іпотечних кредитів для банків, ставки за іпотекою в Чехії залишаються стабільно високими, котируючись у межах 5,4-5,6%. Експерти вважають, що банки утримують ставки на рівні, який не відображає реальну вартість фінансування, прагнучи зберегти високу маржу.  

За словами фінансистів, маржа деяких банків уже опустилася нижче 1%, що змушує їх тримати ставки на рівні, який не відповідає ринковим реаліям. Експерти чеських компаній упевнені, що ставки могли б бути нижчими на 0,5-0,8 відсотка, якби банки не прагнули максимального прибутку.

«Останніми роками банки надавали іпотечні кредити з мінімальною маржею, що фактично означало субсидування цін для клієнтів», – каже представник Česká spořitelna Філіп Грубий. 

На думку експертів аналітичних організацій у Чехії, запровадження комісії за дострокове погашення кредитів також сприяє утриманню ставок на високому рівні. Банки прагнуть компенсувати ризик втрати клієнтів, які можуть достроково погасити кредит, що призводить до небажання знижувати ставки. 

Отже, чеські банки тримають іпотечні ставки завищеними, ігноруючи зниження вартості фінансування та зростання інфляції. Важливо зазначити, що зростання інфляції в Чехії також чинить тиск на бюджети населення. Високі іпотечні ставки погіршують ситуацію, обмежуючи можливості чехів накопичити заощадження і створити фінансову подушку безпеки.

Таким чином, чеські позичальники платять завищені ставки за іпотечними кредитами, тоді як банки отримують непропорційно високий прибуток. Ситуація викликає занепокоєння як серед населення, так і серед експертів, які вимагають від банків гнучкішої політики щодо іпотечних ставок.