Чеський іпотечний ринок демонструє рекордні показники
Чеський іпотечний ринок демонструє рекордні показники. Жовтень 2024 року ознаменувався істотним пожвавленням на іпотечному ринку Чехії. За даними Чеської банківської асоціації Hypomonitor, обсяг виданих житлових кредитів склав 26,4 мільярда крон, перевершивши вересневі показники на 9%.
На особливу увагу заслуговує зниження відсоткових ставок до 4,9%, що стало одним із ключових чинників зростання попиту на іпотечне кредитування. При цьому кількість нових кредитних договорів досягла 5757, що на 40% перевищує показники аналогічного періоду минулого року.
Головний економіст асоціації Якуб Зайдлер підкреслює, що поточний обсяг виданих кредитів став максимальним з початку 2022 року. Експерти аналітичних компаній Чехії зазначають, що відновлення ринку підтримується як зниженням ставок, так і відкладеним попитом на житло.
Цікава тенденція спостерігається в сегменті рефінансування – його частка склала лише 17,3% від загального обсягу виданих кредитів. Це вказує на те, що більшість позичальників беруть кредити для купівлі нової нерухомості, а не для перекредитування наявних позик.
Однак експерти банківських організацій у Чехії попереджають про можливі ризики. За словами Мілана Вольдржиха з Raiffeissenbank, попри загальну тенденцію до зниження ставок, вартість довгострокових кредитів залишається високою, що може обмежити подальше зростання ринку.
Отже, чеський іпотечний ринок демонструє рекордні показники. Середній розмір іпотечного кредиту збільшився до 3,79 мільйона крон, що свідчить про зростаючу впевненість позичальників у своїх фінансових можливостях. При цьому щомісячний платіж за кредитом в 1 мільйон крон становить близько 5500 крон за терміну 30 років.