Іпотека в Чехії подорожчала: банки чекають на повернення банкірів з відпустки
Іпотека в Чехії подорожчала: банки чекають повернення банкірів з відпустки. Попри зниження базових процентних ставок Чеським національним банком, іпотечні кредити в Чехії в липні вперше цього року подорожчали в середньому з 5,05% до 5,07%. Експерти з аналітичних організацій у Чехії пов’язують це зі зростанням попиту на житло та обережністю банків напередодні вересня.
Кількість нових іпотечних кредитів у липні збільшилася приблизно на 70% порівняно з липнем минулого року, а їхній обсяг – на 110%. За словами головного економіста BH Securities Штепана Кржечека, “люди прагнуть взяти іпотеку, поки житло ще відносно дешеве, оскільки розуміють, що ціни починають зростати”. У липні 2023 року банки видали близько 800 іпотечних кредитів на загальну суму 3 мільярди чеських крон, а цього року – понад 1600 кредитів на суму понад 6 мільярдів крон.
Отже, іпотека в Чехії подорожчала: банки чекають повернення банкірів з відпустки. Однак банки не поспішають знижувати ставки, щоб залучити нових клієнтів. “Інтерес подвоївся, але ми поки що не маємо наміру боротися за них у літні місяці”, – каже прессекретар Česká spořitelna Філіп Груби. За його словами, у серпні банк знизив ставки, і найпопулярніші 3- і 5-річні фіксовані ставки становлять 5,09%.
Експерти незалежних чеських компаній очікують більш значного зниження іпотечних ставок у вересні, коли банкіри повернуться з відпусток. Це пов’язано з обережністю Центробанку в зниженні базових ставок, а також зі змінами в правилах дострокового погашення іпотеки, які набудуть чинності восени. “Середня відсоткова ставка в нашому банку знижується, ми знизили її наприкінці липня, коли вона опустилася нижче 5%”, – каже прессекретарка ČSOB Моніка Горжинкова.