Нерухомість Чехії: великі підприємці, нові горизонти розвитку
Нерухомість Чехії: великі підприємці та нові горизонти розвитку. Ціна на житло в Чехії склала понад 200 мільярдів крон, що робить сектор одним із ключових двигунів економіки. Згідно з останнім дослідженням «Чеська еліта», девелоперські та інвестиційні чеські компанії з нерухомості передбачають колосальні перспективи для зростання, попри складнощі з бюрократією та повільні процеси отримання дозволів.
Лідери ринку та потенціал зростання
Найбільшу частку в загальному показнику займає компанія CPI, яка розпоряджається активами вартістю близько 140 мільярдів крон. Це підтверджує потужну позицію найбільших гравців на ринку, як-от Central Group, Penta Real Estate та Ekospol, які нарощують оберти в продажі та обслуговуванні житла й комерційної нерухомості. Експерти, включно з представниками Deloitte, зазначають, що потенціал ще далекий від вичерпання, але потрібні поліпшення в законодавчій сфері, особливо в частині спрощення дозвільної системи.
На тлі збереження високого інтересу до житлової нерухомості компанії активно розвивають свої потужності. Central Group, наприклад, у 2023 р. хоче реалізувати близько 1 000 квартир, а в 2026 р. збільшити цей показник до 2 000. Penta Real Estate прагне подвоїти річний обсяг реалізації, виводячи на ринок до 700 квартир. Девелопери вірять, що інтерес до житла, особливо до новобудов та оренди, буде стабільно зростати.
Розширення географії та стратегій
Деякі компанії, такі як Finep, почали освоювати міжнародні ринки, розширюючи свою присутність за межами Чехії. Монгольський ринок став однією з перших закордонних ініціатив компанії. Інші, як Penta, планують розширюватися в Західну Європу, щоб компенсувати обмеження щільної забудови в центрах таких міст, як чеська столиця і словацька столиця.
Новий фокус на ринку оренди нерухомості
Останніми роками спостерігається зростання інтересу забудовників та інвесторів до оренди нерухомості. Так, наприклад, Finep будує значні об’єкти, що включають приблизно третину від загальної кількості квартир у будинку, які здаватимуться в оренду.
Паралельно з цим розробляються окремі проєкти орендних будинків – так, Finep нещодавно анонсувала будівництво 1 700 квартир для AFI Europe. Trigema, зі свого боку, утримує частину своїх об’єктів для здачі, як, наприклад, проєкт Fragment у популярному районі Карлін.
Великі інвестори та фонди
Зростання сегмента стимулюється не тільки будівельними компаніями, а й інституційними інвесторами. Фонди, такі як Accolade, на думку експертів незалежних чеських компаній, відіграють важливу роль у розвитку ринку, оскільки зосереджені на колективних інвестиціях. Це відкриває додаткові можливості для розвитку індустріальних і житлових проєктів.
Отже, нерухомість Чехії: магнати, мільярди та нові горизонти розвитку. Девелопери та інвестори продовжують формувати майбутнє галузі, роблячи ставку на інновативні підходи, нові стратегії та розширення географії. Їхній загальний успіх підкреслює важливість поліпшення інфраструктури процесів, необхідних для подальшого розвитку.