В Чехії цього літа зафіксували незвичний стрибок інтересу до малих сільських будинків, які колись вважалися непривабливими через віддаленість від міст. Рієлтори повідомляють, що попит на старі будівлі у селах Моравії та південних регіонах Богемії зріс на 40 % у порівнянні з минулим роком. Цікавляться не лише місцеві жителі, а й іноземці, які бачать у таких об’єктах можливість створити власні гостьові будинки або тихі резиденції для роботи на віддаленій основі. Ціни на деякі будинки, що ще кілька років тому продавалися за символічні суми, тепер перевищують вартість квартир у Празі на околицях.

Аналітики пояснюють тренд кількома факторами. По-перше, після пандемії у Чехії зміцнилася культура дистанційної праці, тож багато фахівців ІТ та креативних сфер шукають спокійне місце для життя з добрим інтернет-зв’язком. По-друге, у багатьох селах місцева влада активно інвестує в інфраструктуру — ремонтують дороги, підводять швидкісний інтернет, відкривають невеликі кав’ярні та коворкінги. По-третє, популярність внутрішнього туризму стимулює власників купувати нерухомість для оренди туристам, особливо поблизу природних парків та історичних об’єктів.

Цікаво, що частина покупців — це колишні міські мешканці, які повертаються у рідні села після років роботи у великих містах. Вони бачать переваги у чистому повітрі, просторі та низькому рівні шуму. Окремо виділяють й економічну вигоду: комунальні витрати у сільських районах значно нижчі, а власний сад чи город дозволяє зекономити на продуктах. Проте експерти застерігають, що ажіотаж може призвести до зростання цін та витіснення місцевих жителів з ринку. У деяких селах уже почали обговорювати введення обмежень на продаж нерухомості іноземцям, щоб зберегти баланс між інвестиціями та доступністю житла для громади.

Якщо попит залишиться на поточному рівні, то, за прогнозами, до 2027 року кількість оновлених та відреставрованих сільських будинків у Чехії може зрости удвічі, перетворюючи тихі куточки країни на нові центри життя та туризму.