Утримання нерухомості в Чеській Республіці, як і в інших країнах, пов`язане з додатковими витратами. Істотною та основною складовою цих витрат є комунальні послуги, серед яких такі:

• Електрика
• Вода
• Газ
• Телефон
• Відвезення сміття

Електрика

Для споживання електроенергії необхідно оформити реєстрацію. Вона оформляється у диспетчерській обласних дистриб`юторах електроенергії. Як правило, вони покривають область певного району або більшу кількість районів (Середньочеська, Празька енергетика, Північноморівська тощо). Якщо Ваша квартира знаходиться в Празі, то реєстрацію, як і перереєстрацію, можна централізовано оформити за адресою: Прага 1, вул. Юнгманова, д.31.

Для реєстрації необхідно мати такі документи:

• заповнена заява реєстрації для споживання електричної енергії;
• договір оренди квартири, або документ про квартиру у приватній власності, який має бути засвідчений підписом власника нерухомості.

У випадку, коли в квартирі встановлений електролічильник був вимкнений довше, ніж 6 місяців, перед підключенням електролічильника має бути проведена технічна ревізія підведення електроенергії. В інших випадках потрібно просто зняти поточні показання лічильника.

Якщо у вас немає ПМП, то необхідно також мати поручителя (це особа, яка сплатить заборгованість, якщо після Вашого виїзду з країни залишаться неоплаченими рахунки за електрику). Поручитель має бути громадянином Чехії і повинен бути особисто під час вашого підписання договору з енергопідприємством.

Ціна електроенергії для домашнього господарства регулюється урядом Чеської Республіки.

Ви матимете можливість вибору ціни, виходячи з декількох пропонованих тарифів, які відрізняються за такимикритеріям як обсяг, час доби тощо

Деякі тарифи призначені виключно для квартир, де всі прилади, у тому числі конфорка, живляться електрикою. Працівники енергетичного підприємства порадять найоптимальніший варіант тарифу для Вас. За споживання енергії потрібно вносити аванс (щомісяця або раз на квартал). Розрахунок витрати енергії проводитися регулярно, 3 десь у рік. Тоді клієнтам виставляється рахунок із переліком спожитої електроенергії і, у разі перевитрати – чек на доплату, з новою сумою авансу на наступні чотири місяці.

Вода

Реєстрація споживання води проходить виключно у випадку, коли Ви живете у власному сімейному будинку. Реєстрацію оформляє підприємство “Водопроводи та каналізації”, відділення якого існує у кожному регіоні.

Газ

Ті люди, яким необхідно оформити реєстрацію споживання газу, звертаються в газове суспільство, яке є самостійним для кожного регіону. Для реєстрації потрібно пред`явити договір оренди квартири та заплатити одноразову адміністративну плату за підключення газового лічильника. Ціна газу регулює уряд Чехії. За газ прийнято платити авансовими платежами. Розрахунок спожитого газу проводиться кілька разів на рік.

Телефон

З установкою постійної телефонної лінії Вам допоможе суспільство Telefonica O2, a.s. Умовою прийняття заяви на встановлення телефонної лінії є договір оренди чи володіння квартирою.

Якщо Ви орендуєте квартиру, в якій було встановлено телефонну лінію, то Ви можете перевести її на себе за згодою власника. Тоді цю лінію перереєструють на Вас, і Вам будуть виставлятися рахунки за телефон, Ваше ім`я буде представлено в телефонній книзі. У разі незгоди орендодавця на переведення телефонної лінії на Ваше ім`я, можна домовитися про “зміну платника”. У такому разі телефон буде зареєстровано на ім`я власника телефонної лінії, але рахунки будуть надходити на Ваше ім`я. Це вигідно, коли ви здійснюєте приватнепідприємництво прямо в квартирі, що орендується.

Якщо у квартирі вже є телефонна лінія і там нарахований будь-який борг, то Telefonica O2 перед повторним підключенням телефону має право вимагати відшкодування боргу без урахування того, хто саме заборгував. Цієї ситуації власник квартири, здаючи її в оренду, дуже боїться. Тому про користування телефонною лінією та способи її оплати необхідно домовитися з ним заздалегідь.

Вивіз сміття

На відміну від країн СНД у Чехії вивозом сміття займаються приватні фірми, а не держава. Це є однією з причин чистоти вулиць та відсутності сміття біля будинків.

Для того, щоб сміття регулярно вивозили, необхідно, щоб товариство власників у будинку підписало договір з компанією з вивезення сміття і регулярно оплачувало їхні послуги. Вибирати можна з кількох тарифів, кожен із яких відрізняється і ціною, і переліком запропонованих послуг.

Наприклад, є тариф, що включає роздільні контейнери для різного типу сміття – паперу, скла, пластику. У Чеській Республіці це зараз вважається нормою і досить поширене. «Tridit znamená recyklovat» (Сортувати означає переробляти) – напис, який можна побачити на більшості баків, що стоять на вулиці.

Крім комунальних послуг власники нерухомості повинні щороку сплачувати державі податок на нерухомість.

При купівлі нерухомості покупцю не потрібно сплачувати жодних податків. Продавець зобов`язаний сплатити тривідсотковий податок з продажу, який обчислюють від вартості нерухомості, зазначеної в договорі купівлі-продажу або визначеної оцінювачем, залежно від того, яка з цих сум вища.

Щорічний податок на нерухомість залежить від площі об`єкта, а також від регіону, в якому знаходиться власність. Найвищі ставки податку у столиці. У міру віддалення від Праги витрати на утримання нерухомості відчутно знижуються.

Податок на нерухомість сплачується один раз на рік до 31 січня.