Друга розрядна нерухомість втрачає вартість, на якісне житло ціни утримуються

Ринок нерухомості пережив у 2008 р. значні зміни, що позначилися на вартості як комерційної, так і житлової нерухомості.

Результати періодичного рейтингу наднаціональної компанії King Sturge за грудень 2008 р. показали, що вартість першорозрядної комерційної нерухомості типу A впала у міжрічному порівнянні на 15–20 %, у другорозрядної комерційної Падіння нерухомості виявилося значно більшим. На відміну від цього вартість якісного житла залишилася на тому ж рівні, що й у грудні 2007 року, або поміркованого підвищилася.

Падіння на 10–15% було зафіксовано у менш привабливих елітних проектів у менш доступних районах та у старих, особливо панельних забудов. На оцінку елітної нерухомості негативно вплинули зниження продажів елітного житла, подорожчання іпотек та невпевненість потенційних покупців у зв`язку із подальшим розвитком економіки Чеської Республіки.

Падають ціни менш якісної нерухомості

На думку King Sturge, результатом зміни вартості елітної нерухомості у 2009 році буде посилення диференціації сегментів ринку елітного житла залежно від районів та якості самого житла. Цей ринок трансформується на ринок покупців, чиї позиції порівняно з минулим роком посилилися.

Зниження цін очікується у менш якісній нерухомості в найгірших районах; ціни якісної нерухомості порівняно з минулими роками не зміняться чи зростуть залежно від зміни рівня інфляції.

І надалі ми будемо свідками знижок (кухні або місця паркування „даром“), які будуть оголошені особливо на початку або, навпаки, на завершальному етапі продажу житлових секцій у нових елітних проектах. Ці знижки та інші методи маркетингової підтримки продажу, звичайно, не можна плутати з однозначним зниженням вартості житла.