Які види іпотечних кредитів є у Чехії у 2024 році?
Які види іпотечних кредитів є у Чехії у 2024 році? Цього року у Чехії Ви можете оформити класичну іпотеку, яку банківські установи схвалюють з ймовірністю 90 відсотків під конкретний об’єкт нерухомості. Припускає, що об’єкт купується для особистого проживання, а не як інвестиційне вкладення. Термін класичної іпотеки у ЧРскладає до 30 років. Що стосується так званої “американської іпотеки”, Ви можете взяти нецільовий кредит, заклавши нерухоме майно, яке є у вашій власності. Максимальна сума, яку можна отримати в даному випадку, буде менше ніж 70 відсотків від оціночної вартості. Максимальний термін кредитування становить 20 років. Також Ви можете скористатися рефінансуванням. Банк погашає Ваш кредит в іншій банківській установі на менш вигідних умовах і переводить його до себе з найкращою ставкою.
Якщо Ви маєте велику суму коштів на банківському рахунку, наприклад 5 мільйонів крон, а Ви берете іпотечний кредит на 7 мільйонів крон, Ви можете оформити офсет і платити відсоток тільки з різниці, тобто з 2 мільйонів крон. Однак використовувати кошти для першого внеску з цього рахунку не вдасться. Більше того, при зменшенні балансу на рахунку сума відсотків буде перерахована. Відсоток за таким видом кредитування найчастіше вищий. Офсет вигідніший у тому випадку, якщо у Вас є вся або практично вся сума коштів на придбання нерухомості, але Ви тримаєте кошти на своєму банківському рахунку під якийсь відсоток, і маєте фактично безкоштовну іпотеку.