Ціна на нерухомість у Чехії трохи знизилася
Останнім часом ми часто чули про те, що ціна на нерухомість у Чехії постійно зростає через великий попит і повільний будівництва нових об`єктів За останні три роки. ціни на житло зросли на 30%. Ця тенденція тривала і після того, як Національний Банк Чехії став посилювати умови видачі кредитів. Однак зараз настав той момент, коли ринок почав реагувати на зміни умов кредитування і ціни почали знижуватися.
Багато фахівців звинувачують Національний Банк у тому, що він позбавив молодих сімей можливості придбати власне житло. Однак вони замовчують, що такі заходи були потрібні для існування здорової банківської системи.
Справді, на даний момент попит на нерухомість у Чехії впав, проте варто звернути увагу, що перед підняттям процентних ставок, попит на іпотеки в Чехії зріс. Люди намагалися встигнути взяти кредит до посилення умов.Тому закономірно, що після різкого збільшення попиту настало зниження.
Нацбанк посилює умови іпотеки з минулого року. По-перше, він заборонив позички на всю вартість майна, а потім розпорядився, щоб заявники іпотеки повинні були сплатити щонайменше п`яту частину суми кредиту на придбання житла. Останніми роками іпотечні кредити з низькою відсотковою ставкою були дуже дешевими. Завдяки економічному буму зросла кількість людей, які вирішили купити нерухомість по кредиту – для власного житла чи інвестицій.
Але мета Нацбанку не в тому, щоб обмежити кількість кредитів, а в тому, щоб забезпечити стабільність фінансової системи. Останні кілька років у Чехії активно розвивалася економіка. І так чи інакше настане момент, коли інтенсивне зростання має сповільнитись і увійти у стабільне русло. І Фінансова система країни має бути готовою до цього.