На що звернути увагу під час купівлі нерухомості в Чехії?
На що звернути увагу під час купівлі нерухомості в Чехії?
- Вибрати об’єкт для покупки. Важливо знати, що в Чехії є об’єкти, які призначаються для проживання, але за законом їх належать до нежитлового фонду. Це спричиняє ряд особливостей їх оподаткування, рівня шуму та забруднення повітря. Також у цих об’єктах неможливо прописатись. Найкраще ознайомитися з інформацією з Кадастру нерухомості в Чехії із залученням юриста, щоб жодна дрібниця не залишилася без Вашої уваги.
- Перевіряємо, чи справді власником об’єкта є заявлений продавець і чи немає об’єкту обтяжень. Наприклад, будинок може бути в заставі, яка збережеться навіть після її продажу. Ця інформація також міститься у виписці з Кадастру.
- Якщо з об’єктом та його власником проблем не виникло, переходимо до перевірки договору купівлі-продажу. Як продавець має виступати саме та особа, яка записана в Кадастрі. Якщо продавець перебуває в офіційному шлюбі, необхідно дізнатися, коли придбано майно (до шлюбу або після). Якщо після укладення шлюбу, то буде потрібна згода другого чоловіка. Продаж нерухомості має здійснюватися лише за згодою всіх власників, незалежно від їхньої кількості.
Якщо Вам потрібна допомога у виборі та юридичному супроводі покупки нерухомості в Чехії , ми з радістю дамо Вам її. Щоб отримати безкоштовну консультацію, зв’яжіться з нашими менеджерами. У нас великий досвід і багато позитивних відгуків .