У Чехії змінився порядок продажу часток нерухомості
У Чехії змінився порядок продажу часток нерухомості, тобто частини загального нерухомого майна, яким володіє громадянин або емігрант у Чехії. Для того, щоб продати свою частину загального об`єкта, тепер спочатку необхідно запропонувати його іншим співвласникам. Якщо вони відмовляться і підпишуть відповідні документи, можна продавати стороннім особам.
Цей закон захищає, перш за все, власників майна, тому знову введений в дію. Також він поширюється на ситуації, коли стороннім особам передають частку без оплати – дарують, заповідають.
Але він не поширюється на процедуру передачі своїх часток родичам. У Цивільному кодексі Чеської Республіки визначено поняття близьких родичів, яким можна без проблем передати свою частину нерухомості. Це дружина, чоловік, батьки, діти, а також двоюрідні брати та сестри, тітки та дядьки та деякі інші близькі люди. Їм можна дарувати, продавати, заповідати чи передавати частину нерухомого майна без звернення до співвласників.
Для того, щоб вирішити проблему продажу своєї частини, необхідно спочатку отримати від співвласників документи, в яких вони відмовляються купувати частку. І лише потім потрібно виставляти це все на продаж. Це все викликає певні проблеми, особливо у власників паркувального місця в комплексі, де співвласників дуже багато. Під час продажу місця стоянки доведеться отримати відмову від усіх. Але, незважаючи на всі незручності, доведеться миритися із законом.
Цей закон не поширюється на спільне володіння рухомим майном, тому при продажу автотранспорту та інших предметів можна не турбуватися про надання запиту співвласнику .