Молоді люди знову відкривають чарівність гарсонок

Продаж найменших квартир зростає. Істотно впливають на це молоді пари, які при пошуку свого першого житла наново відкривають чарівність гарсонок та невеликих однокімнатних квартир. Типовою для молодих пар першою квартирою в Празі є гарсонка в цегляному будинку старшого віку площею 30 квадратних метрів і вартістю приблизно 2,3 мільйона крон. Ще рік тому найбільш затребуваними були квартири категорій 2 1 та 2 kk.

Гарсонки є улюбленим житлом для молодих

„Гарсонку як перше житло нині обирають більше половини молодих людей, які звертаються до наших посередників, що підшукують квартири. Причинами цього є як наслідки фінансової кризи та ситуація на ринку з іпотеками, так і зміни у підході молодих до спільного проживання“, – повідомив керівник маклерів нерухомості компанії MEXX Reality Йозеф Шинагл.

Інтерес молодих людей визначає загальний попит у сегменті найменшого житла. „Кількість проданих гарсонок та малих однокімнатних квартир на початок року у міжрічному порівнянні в цілому по країні збільшилася на 10%.У деяких регіонах у цьому сегменті за останні місяці ми зафіксували зростання цін найменших квартир у цегляних будинках на кілька відсотків, в інших місцях ціни стагнують, – повідомив Шинагл. Вартість ж гарсонок у панельних будинках знизилася приблизно на 15% (загалом вартість панельних квартир впала на 25-30%).

Відповідно до ситуації на іпотечному ринку, де банки посилили правила надання іпотечних кредитів, отримати більш дорогу нерухомість стало складніше. Свою роль відіграє й низка інших причин відмови від великих квартир.

Молоді люди чим далі, тим більше переконуються в тому, наскільки складно вирішуються при розлученні майнові суперечки у разі іпотечного кредитування. Тому найчастіше іпотеку бере на себе хтось один із пари, хто купує дешевшу нерухомість. „Загалом відчувається набагато більш обачність та зміна підходів до витрат та до майна“, – констатував Шинагл.