Іпотека для іноземців на території Чехії

Зарубіжними покупцями купується нерухомість у Празі за умови допомоги іпотечного кредиту, взятого у будь-яких чеських банків.

Можливість мінімуму іпотечної ставки при конкурентній боротьбі банків Чехії дає за таких умов:

– проміжок часу дії іпотеки збільшується на строк протягом 40 років;

– завчасне погашення отриманих коштів;

– виплата за іпотечним зобов`язанням, крім моменту внесення грошей позичальниками (зараз послуга не працює, тому що у світі відчувається вплив з боку економічної кризи ).

Оформлення документів з іпотеки можливе для іноземців з процентною ставкою, що дорівнює 2- 4,5% річних, а при розрахунках на ставку впливають такі фактори:

– термін іпотечного кредитування, що залежить від вікового регістру клієнта;

– час фіксованої процентної ставки. При «закріплених термінах», даних банківською службою, не змінюється рівень відсоткові співвідношення, а одержувачем кредиту не можна достроково здійснити погашення кредитних зобов`язань. При установці низьких «закріплених термінів» менше ставкового відсотка;

– фактор схильності до ризику. Тут враховують умови з платоспроможністю позичальників, а також пайова складова кредитних зобов`язань щодо заставного розміру.

Отримання іпотечного кредиту іноземцями в Чеській республіці за відсутності постійної реєстрації може скласти проблему, якщо немає офіційного доходу на території Чехії, не є фінансова історія фірми-роботодавця та грошового обороту. Банками не видається кредит через небезпеку повернення грошей іноземцем, якщо він не дотримуватиметься умов кредитного договору або просто покине територію Чехії.У зв`язку з цим чеськими банками не видається іпотечний кредит громадянам іноземної держави, які не зможуть вносити щомісячний платіж за іпотекою.