Іпотечні зміни у Чехії
Іпотечні зміни в Чехіїплануються вже цього року. Їхнє введення вплине на ринок нерухомості. За допомогою цих змін планується уповільнити зростання цін на житло.
У чому виявляться зміни?
Клієнт повинен буде мати початковий капітал не менше 10% від основної суми передбачуваної покупки. Банки перестануть видавати необмежену кількість кредитів. Також новий закон зобов`язав платити покупців податок на придбання нерухомості у розмірі 4%. Внаслідок цього, певна частина людей, які не мають заощаджень, не загрожують. noopener noreferrer”>може отримати іпотеку, і буде падіння попиту на нерухомість у Чехії.
Звичайно, є вихід з будь-якої ситуації: можна одночасно оформити кредит та іпотеку, але цей варіант фінансово складний. Молодим сім`ям із дітьми до 6 років буде схвалено кредит до 600 тис. крон із Державного фонду розвитку житла.
Банки тепер ретельно перевірятимуть платоспроможність позичальників, наприклад, вимагатимуть подати довідки про доходи.
Великим плюсом стала можливість дострокового погашення іпотеки в Чехії без санкцій один раз на рік у розмірі 25% від суми кредиту. У виняткових випадках (смерть позичальника, його тривала хвороба чи інвалідність) можна погасити іпотеку безкоштовно повністю. Тому вже зараз банки стали піднімати відсоткові ставки на кредити із тривалим періодом.