Інвестиційні проекти у банківській сфері Чехії
Інвестиційні проекти у банківській сфері Чехії. Чеська Республіка пропонує розвинений динамічний ринок нерухомості. Постійно зростає пропозиція житлових квартир та офісних приміщень, не відстають і земельні ділянки, підготовлені для виробничих проектів.
На думку експертів, жителям Чехії не варто турбуватися з приводу світової фінансової кризи. Зміни за іпотечними та споживчими кредитами не вдарять по кишені тих, хто вже взяв грошей у борг або тільки планує це зробити. Основні зміни у кредитуванні будівництва зачіпатимуть лише самі будівельні компанії. Здебільшого, банки вимагатимуть від забудовників більше вкладати власних коштів. Крім того, посиляться вимоги щодо наданих бізнес-планів. Контроль із боку банків за будівництвом житлових та комерційних будинків посилиться. З погляду простого обивателя це на краще.
Незважаючи на зниження купівельної спроможності середньостатистичного чеха, зростання цін на нерухомість не тільки не падатиме, але продовжиться, це і є один з інвестиційних проектів у банківській сфері Чехії strong>.
Для іноземця з СНД перерозподіл портфеля означає часткове виведення капіталу за межі Батьківщини. Чехія виглядає куди привабливіше багатьох європейських країн:
- Щодо недорогого житла.
- Недавнє зниження процентної ставки за іпотекою.
- Досить проста та зручна схема придбання нерухомості.
- Зростання первинного ринку – як у Празі, так і в основних великих містах країни.
І, що особливо важливо – заохочення інвестицій з-за кордону. Всі ці складові навіть на тлі світової фінансової кризи виглядають більш ніж привабливими для середнього інвестора. Тобто, для того, хто готовий інвестувати від 80 до 200 тисяч євро у своє майбутнє. А якщо при цьому ще подумати не тільки про покупку нерухомості, а й про відкриття власної справи в країні, то виграє найпідприємливіший. А на що робити ставку – вирішувати Вам.
Внутрішньоекономічні показники Чехії є одними з найпривабливіших у Європі.
Якщо десь і є “спокій” зараз, то найбільше він відчувається у Чехії.
За даними за перші півроку в Чехії було надано 373 тисячі іпотечних кредитів на загальну суму 530 млрд крон. До 1 жовтня цього року, за підрахунками експертів, розмову вже можна вести про 400 тисяч виданих іпотек. Банки самі вказують, що інтерес до використання іпотечних кредитів серед чеських громадян істотно не знижується. А якщо порівнювати видачу іпотек поквартально і у розрізі 2007-2008 року, то спостерігається природне стабільне зростання кількості придбань житла за допомогою іпотечного кредиту. Деякі навіть заявляють про зростання позичальників кредиту в останні кілька місяців. Рейтинг довіри чехів до банківської системи країни йде вгору, а це означає інвестиційні проекти у банківській сфері Чехії зроблено правильно.
Стабільність і впевненість виражаються щодо позичальників до вибору ставки фіксації відсотка. Дев`ять із десяти осіб, маючи вибір зафіксувати відсоткову ставку на рік, три чи п`ять, вибирають п`ятирічну фіксацію.За опитуваннями виявлено, що п`ятирічна фіксація є з психологічного погляду найбільш “спокійною” для позичальника кредиту. З одного боку клієнт впевнений у банку і не боїться збільшення щомісячних виплат, з іншого – і банку просто планувати майбутній прибуток від процентних надходжень за видані кредити.
У Чехії і банки і клієнти вважають за краще жити в цьому неспокійному світі спокійно і розмірено. Поки американці “ламають голову” як врятувати економіку країни, у невеликій європейській Чехії створюють стабільну економіку сім`ї та держави.
У списку найцікавіших для інвестицій держав Чехія входить до десятки найпривабливіших у світі.
Загалом, Чехія є більш привабливими для інвесторів у тому числі і завдяки невеликим витратам на податки.
1 жовтня 2008 року представники Чеського народного банку та уряд країни виступили з оголошенням, що мають в руках усі важелі управління, які дозволять не допустити банківської кризи в країні. Для розвитку кризи в будь-якій із країн (і те, чого немає в Чехії) необхідно:
1. Великий обсяг зовнішніх запозичень, які безпосередньо залежать від банків США.
2. Високий відсоток ризикових комерційних та іпотечних кредитів, за якими прострочення платежів становить понад 3 місяці.
3. Висока частка кредитів банківському портфелі, застава яких була оцінена неадекватно, і, на думку аналітиків, може вважатися завищеною.
Чеські банки довгий час були більш ізольованими від зовнішніх фінансових позик, ніж європейські. Політика чеських банків завжди славилася у Європі своїм консерватизмом. Як би не «сміялися» свого часу сусіди по ринку над «чеським консерватизмом» і «не вмінням бути лояльнішими до потреб клієнтів», сьогодні чеські банкіри «сміються останніми», заперечуючи можливість глобальних потрясінь на банківському ринку. Доходить до приємного для чехів парадоксу – чеські дочірні банки настільки ізольовані від своїх «материнських» офісів, що провал тих не буде смертельно позначатися на роботі чеських філій.
Ризиковий портфель цінних паперів завдав основного збитку для багатьох банків та компаній у світі. Завдяки своєму консерватизму, цей портфель цінних паперів у Чехії своїй масі складається з не високоприбуткових, зате забезпечених підтримкою держави, цінних паперів.
Майже всі банки відзначили підвищений інтерес своїх клієнтів через стабільність місцевих банків та інвестиційні проекти в банківській сфері Чехії почали зростати. Багато клієнтів приходили до офісів лише за тим, щоб особисто почути відповідь на своє запитання «А що у нас?» та спокійно піти додому.