Чому вигідно бути інвестором у Чехії?

Американський підприємець та інвестор Роберт Кійосакі у своїй книзі «Квадрант грошового потоку» розділив людей на чотири групи за характером їхніх кар`єрних сходів

Перший квадрант у схемі Кійосакі – люди, які працюють за наймом. Переважна більшість людей протягом життя жодного разу не виходить за рамки цього квадранта. Основна мета для них – здобути освіту та знайти стабільну роботу. До такого шляху нас підштовхує вся система культури та освіти.

Наступний квадрант по Кійосакі – власники малого бізнесу або особи, які працюють самі на себе. Люди переходять у цей квадрант, сподіваючись здійснити свою мрію, прагнучи здобути свободу і самовизначитися. На свій страх та ризик вони починають свою справу. Сюди можна віднести як підлітка, який виконує роботу по дому, щоб заробити на кишенькові витрати, і лікаря приватної практики. Незалежно від заробітку, можна сказати, що цей квадрант є свого роду глухим кутом, оскільки в ньому в людини залишається дуже мало шляхів розвитку.
Над ним більше немає тиску начальника, але це зовсім не означає, що він набув свободи, якої прагнув. Тепер він сам собі начальник, тому вся відповідальність за будь-який вчинок повністю лягає на його плечі, йому нема кого звинувачувати у своїх проблемах і часто нема до кого звернутися за допомогою. Уряд “душить” податками, клієнти, партнери та співробітники намагаються обдурити за будь-якої можливості.При цьому працювати доводиться цілими днями практично без вихідних, інакше бізнес перестане приносити дохід. Виходить, що не Ви керуєте бізнесом, а бізнес Вами.

1. Третій квадрант – власники великого бізнесу. На відміну від приватних підприємців або власників малого бізнесу, вони не працюють на свій бізнес, а бізнес – на них. Джерела своїх доходів вони контролюють. Проте часто такий бізнес теж схильний до кризи і безпосередньо залежить від стану економіки.
2. Останній, четвертий, квадрант – інвестори. Це люди, які вкладають гроші в різні активи та отримують від цього свій дохід. Іншими словами, у цьому квадранті гроші саміроблять гроші.

Перейти з одного квадранта в інший досить складно. Ці чотири квадранти – різні способи мислення, а не просто різні види джерел доходів. Людина нерідко перебуває у пастці одного квадранта. Мріючи про зміни та свободу, він змінює роботу, але залишається в рамках одного квадранта, продовжуючи працювати за наймом. Тільки створивши власне джерело доходу, людина створює собі найвигідніші умови, дозволяють пережити фінансову кризу і самому визначати розмір свого доходу. Це стосується третього та четвертого квадранту.

Гроші мають приносити гроші

Основне правило інвестицій – Гроші повинні приносити гроші. Будь-які вкладення мають бути активами, не пасивами. Так, наприклад, придбаний у кредит автомобіль для особистого користування, як правило, пасив. Машина втрачає в ціні день у день, не приносить при цьому жодної копійки, тоді як власнику потрібно кілька років виплачувати кредит.

Найвигіднішим вкладенням коштів завжди була нерухомість . Звичайно, йдеться тільки про актив, адже якщо, наприклад, квартира залишається незаселеною кілька місяців або навіть років, то господар все одно змушений сплачувати за комунальні послуги, крім того нести витрати за амортизацію, при цьому дохід від цієї квартири дорівнює нулю.Інша річ – нерухомість, від якої власник отримує постійний дохід. Нерухомість малого або середнього метражу у великих містах завжди користується попитом. У господаря такої квартири ніколи не буде проблем із пошуком орендарів.

Наші пропозиції

холдинг PERSPEKTIVA IMPEREAL SR. пропонує своїм Клієнтам кілька варіантів інвестиційних проектів, що приносять 10-30% річних. Це дохід від оренди нерухомості в Празі або на півночі Чехії. У Празі рентабельність квартир дуже висока у зв`язку з великою кількістю іммігрантів і з тим, що мешканці маленьких міст Чехії теж прагнуть жити у столиці. На півночі Чехії вартість нерухомостіістотно нижче, ніж у Празі, тому й сума інвестицій у такий проект може бути меншою.

За рахунок чого наші Клієнти можуть отримувати дохід до 30% річних, адже за рік оренда квартири в Чехії становить набагато менше? У квартирах, придбаних як інвестицій, ми розміщуємо юридичні адреси фірм наших Клієнтів. Компанія PERSPEKTIVA IMPEREAL s.r.o. надає послуги з відкриття та ведення фірм для своїх Клієнтів, при цьому багато хто не купує нерухомість на території Чехії та не займається активним веденням бізнесу. У таких випадках ми розміщуємо їх юридичні адреси у квартирах, які здаємо в найм. За чеським законодавством фірма може мати юридичну адресу в житловому приміщенні, при цьому немає жодних обмежень за кількістю юридичних адрес в одній квартирі. За рахунок цього ми можемо гарантувати вищий прибуток від інвестицій у нерухомість.

Величина інвестицій може бути різною. Купівля квартири можлива і в кредит. У такому випадку, іпотека виплачуватиметься за рахунок оплати оренди, а через 15 років ви отримуєте погашений кредит та у своїй власності квартиру в Чехії, яка приноситиме Вам стабільний дохід.

Безперечна перевага інвестиційних проектів, які пропонує наш холдинг, – те, що ми беремо квартири наших Клієнтів в управління. Це означає, що ми шукаємо орендарів, вирішуємо всі питання, пов`язані з наданням та оплатою комунальних послуг, тобто управління квартирою не стає турботою інвестора.

Детальнішу інформацію з усіх питань, пов`язаних з інвестиційними проектами, Ви можете отримати у фахівців нашого холдингу.