Іпотека без підтвердження доходів у Чехії
Іпотека без підтвердження доходів у Чехії
Іпотека в Чехії без підтвердження доходів зі ставкою 5% річних
Програма “Іпотека без підтвердження доходів у Чехії” призначена для придбання нерухомості у Празі на фізичну особу з візою – ВНП у Чехії або на чеську фірму без ВНП. Наш холдинг займається оформленням іпотеки для іноземців з ВНП або в іншому розділі можете ознайомитися з темою: оформлення іпотеки без ВНП. При реєстрації фірми в Чехії, можливе також покупка нерухомості на фірму з поверненням ПДВ.
За цією програмою “Іпотека без підтвердження доходів у Чехії” кредит надається максимум на 40-60% від оцінної вартості нерухомості. Оцінна – це вартість, за якою її оцінить незалежний експерт. За ринкової вартості нерухомості, наприклад 5.000.000Кч, оцінювач може оцінити на 4.900.000Кч.
Умови надання іпотеки без підтвердження доходів у Чехії
Термін іпотеки до 15-35 років (вік позичальника до 65 років). Якщо фіз. особі 50 років, то максимально іпотеку можна отримати на 15 років.
Процентна ставка з ВНП 5% річних.
Процентна ставка без ВНП з оформленням іпотеки та нерухомості на фірму 5% – 8% річних, детальніше.
Дохід із Вашого боку показувати не обов`язково, наша компанія може допомогти з оформленням доходу. Відсоткова ставка фіксується під час підписання іпотечного договору.
Умови щодо забезпечення іпотечного кредиту
Заставне право банку на нерухомість.
Страхування нерухомості від стихійних та інших лих на суму не менше розміру кредиту.
Витрати на оформлення іпотеки
Безкоштовно або залежить від наявності ВНП.
Необхідні документи від Клієнта:
- копія закордонного паспорта (сторінок з даними);
- копія діючої візи в Чехії (ВНП) та прописки (реєстрації) в Чехії або назва фірми;
- довіреності, підписані Клієнтом (готує наш холдинг для Клієнта).
Стандартна іпотека
Програма призначена для придбання нерухомості в Чехії на фізичну особу з візою – ВНП в Чехії або на фірму без наявності ВНП. Можливість розглянути іпотеку до резервації та пошуку нерухомості, щоб ви були на 100% впевнені, що отримаєте іпотеку.
За допомогою цього продукту Ви можете придбати:
- Житлова нерухомість (квартира, котедж, будинок).
- Земельні ділянки (з подальшим будівництвом).
За цією програмою кредит надається максимум на 80% від оцінної вартості нерухомості.
Умови надання програми
Термін іпотеки 10-28 років (до 75 років). Якщо фіз.особі 50 років, то максимально іпотеку дадуть на 25 років.
Процентна ставка 5-8% річних (фіксується під час підписання іпотечного договору). Можливе дострокове погашення кредиту без штрафних санкцій відповідно до терміну фіксації, тобто, 1 раз на 2-3-5 років.
Умови щодо забезпечення іпотечного кредиту
Заставне право банку на нерухомість.
Страхування нерухомості від стихійних та інших лих на суму не менше величини кредиту.
Витрати на оформлення іпотеки без підтвердження доходів у Чехії
Оцінка нерухомості – безкоштовно (найчастіше в банку є актуальна акція) або вартість від 4.000,-Кч.
Послуги банку з оформлення – безкоштовно (найчастіше у банку є актуальна акція) або 1% від величини іпотеки (максимально 15000,-Кч).
Інші (засвідчення документів, виписки).
При оформленні іпотеки на фірму витрати наступні.
Необхідні документи від Клієнта:
- копія закордонного паспорта (сторінок з даними);
- копія id-карти: діючої візи (ВНП) або (ПМП), прописки (реєстрації);
- або назва фірми (у разі оформлення іпотеки на фірму);
- довіреності, підписані Клієнтом (готує наш холдинг для Клієнта).
Приклад іпотеки:
- нерухомість вартістю 5.000.000,-Кч;
- оцінна вартість нерухомості – 4.900.000,-Кч;
- розмір іпотеки становитиме 50% від 4.900.000,-Кч = 1.960.000,-Кч;
- власний кошт Клієнта = 5.000.000 – 1.960.000 (іпотека) = 3.040.000,-Кч;
- термін іпотеки – 15 років. Щомісячна оплата = 15.500,-Кч (приклад на основі ставки 5%);
- 20 років – 12.935,-Кч; 25 років – 11.458,-Кч; 30 років – 10.522,-Кч; 35 років – 9892,-Кч. Оплата іпотеки може повністю окупитися за рахунок оренди.