Іпотека для іноземців із візою (ВНЖ) у Чехії

Іпотека для іноземців із візою (ВНЖ) у Чехії

Іпотека з візою (ВНЖ) у Чехії зі ставкою від 5% річних

Програма призначена для придбання нерухомості у Празі на фізичну особу з візою – ВНП чи ПМП у Чехії. Наш холдинг займається оформленням іпотеки для іноземців з ВНП/ПМП або в іншому розділі можете ознайомитися з темою: оформлення іпотеки без ВНП. При реєстрації фірми в Чехії, можливе також покупка нерухомості на фірму з поверненням ПДВ.

За цією програмою кредит надається максимум на 80% від оцінної вартості нерухомості з ВНП або 90% з ПМП. Оцінна – це вартість, за якою її оцінить незалежний експерт. За ринкової вартості нерухомості, наприклад 5.000.000Кч, оцінювач може оцінити на 4.900.000Кч.

Умови надання іпотеки для іноземців з візою (ВНП) у Чехії

Термін іпотеки до 30-35 років (вік позичальника до 65 років). Якщо фіз. особі 50 років, то максимально іпотеку можна отримати на 15 років.
Відсоткова ставка із ПНП близько 5% річних.
Процентна ставка з ВНП 5% – 6% річних.
Дохід з Вашим показувати не обов`язково, наша компанія може допомогти з оформленням доходу. Відсоткова ставка фіксується під час підписання кредитного договору.

Умови щодо забезпечення іпотечного кредиту

Заставне право банку на нерухомість.
Страхування нерухомості від стихійних та інших лих на суму не менше розміру кредиту.

Витрати на оформлення іпотеки

Безкоштовно.

Необхідні документи від Клієнта:

• копія закордонного паспорта (сторінок з даними);
• копія діючої візи в Чехії (ВНЖ, ПМЖ) тапрописки (реєстрації) у Чехії. Довіреності, підписані Клієнтом (готує наш холдинг для Клієнта).

Стандартна іпотека

Програма призначена для придбання нерухомості в Чехії на фізичну особу з візою – ВНЖ або ПМЖ в Чехії. Можливість розглянути іпотеку до резервації та пошуку нерухомості, щоб ви були на 100% впевнені, що отримаєте іпотеку.

За допомогою цього продукту Ви можете придбати:

1. Житлова нерухомість (квартира, котедж, будинок).
2. Земельні ділянки (з подальшим будівництвом).
   За цією програмою кредит надається максимум на 80% від оцінної вартості нерухомості.

Умови надання програми

Термін іпотеки 10-28 років (до 75 років). Якщо фіз.особі 50 років, то максимально іпотеку дадуть на 25 років.
Процентна ставка 5% річних (фіксується під час підписання кредитного договору).
Можливе дострокове погашення кредиту без штрафних санкцій відповідно до терміну фіксації, тобто 1 раз на 2-3-5 років.

Умови щодо забезпечення іпотечного кредиту

Заставне право банку на нерухомість.
Страхування нерухомості від стихійних та інших лих на суму не менше величини кредиту.

Витрати на оформлення іпотеки

Оцінка нерухомості – безкоштовно (найчастіше в банку є актуальна акція) або вартістю від 4.000,-Кч.
Послуги банку з оформлення – безкоштовно (найчастіше у банку є актуальна акція) або 1% від величини іпотеки (максимально 15000,-Кч).
Інші (засвідчення документів, виписки).

Потрібні документи від клієнта:

• • копія закордонного паспорта (сторінок з даними);

копія id-карти: діючої візи (ВНЖ) або (ПМЖ), прописки (реєстрації). Довіреності, підписані Клієнтом (готує наш холдинг для Клієнта).

Приклад іпотеки:

• нерухомість вартістю 5.000.000,-Кч;
• оцінна вартість нерухомості – 4.900.000,-Кч;
• розмір іпотеки становитиме 50% від 4.900.000,-Кч = 2.450.000,-Кч;
• власні кошти Клієнта = 5.000.000 – 2.450.000 (іпотека) = 2.550.000,-Кч;
• термін іпотеки – 15 років. Щомісячна оплата = 25.045,-Кч. Оплата іпотеки може повністю окупатися за рахунок оренди.