Іпотека без візи (ВНЖ) для іноземців у Чехії – 50% своїх
Іпотека для іноземців без візи (ВНЖ) у Чехії – 50% своїх
Іпотека без візи (ВНЖ) у Чехії зі ставкою 5% річних на фірму
Програма “Іпотека для іноземців у Чехії без візи (ВНЖ) – 50% своїх” призначена для придбання нерухомості для юридичних осіб з наданням доходів зі своєї країни . У тому випадку, якщо Ви засновник фірми (фізична особа) і можете не мати ВНЖ або ПМЖ у Чехії. Реєстрація та ведення фірми процес не складний, про який ми повністю подбаємо. При реєстрації фірми в Чехії, можливе також покупка нерухомості на фірму з поверненням ПДВ. Наш холдинг займається оформленням іпотеки для іноземців без наявності ВНЖ або в іншому розділі можете ознайомитися з темою: оформлення іпотеки з ВНП/ПМП.
При небажанні купівлі нерухомості на фірму або оплаті великого первісного внеску до 50% своїх, можливе оформлення робочої візи на 2 роки без необхідності роботи в Чехії, щомісячна оплата податків та купівля нерухомості на фіз.особу з первісним внеском 20% і ставкою 5% річних, докладніше тут.
За допомогою іпотеки для іноземців у Чехії без візи (ВНЖ) Ви можете придбати:
1. Житлова нерухомість (квартира, котедж, будинок).
2. Комерційну нерухомість (ресторан, бар, готель, пансіон тощо).
3. Земельні ділянки (з подальшим будівництвом або без).
За цією програмою кредит надається максимум на 50% від оцінної вартості нерухомості. Оціночна вартість – це оцінка та обчислення вартості незалежним експертом. При ринковійвартості нерухомості, наприклад 5.000.000Кч, оцінювач може оцінити на 4.900.000Кч.
Умови надання іпотеки для іноземців у Чехії без візи (ВНЖ)
Термін іпотеки – 15 років (іноді до 35 років).
Процентна ставка 5-8% річних (фіксується під час підписання кредитного договору).
Можливе дострокове погашення кредиту без штрафних санкцій відповідно до терміну фіксації, тобто 1 раз на 1-2-3-5 років.
Схема або етапи покупки нерухомості на іпотеку в Чехії.
Умови щодо забезпечення іпотечного кредиту
Заставне право банку на нерухомість.
Страхування нерухомості від стихійних та інших лих на суму не менше величини кредиту.
Додаткові витрати на оформлення іпотеки для іноземців у Чехії без візи (ВНЖ)
- Оцінка нерухомості.
- Послуги банку з оформлення.
- Нотаріальний запис про виконання кредитного договору.
- Засвідчення копій документів.
- Переклади документів.
- Інші (підтвердження із податкової, виписки з ТЗ).
Необхідні документи:
- Копії закордонних паспортів (всіх учасників фірми в Чехії).
- Звичайні копії документів, що підтверджують дохід фізособи у своїй країні за останні 6-12 місяців (необхідно, щоб щомісячний дохід перевищував щомісячну оплату іпотеки вдвічі) .
- Довірності, підписані всіма учасниками фірми (готує наш холдинг для Клієнта).
Приклад іпотеки для іноземців без візи (ВНЖ) у Чехії:
- Нерухомість вартістю 5.000.000 крон (200.000€)
- Оцінна вартість нерухомості – 4.900.000 крон.
- Розмір іпотеки складе 50% від 4.900.000 крон = 2.450.000 крон.
- Власнікошти клієнта = 5.000 000 – 2.450.000 (іпотека) = 2.550.000 крон.
- У разі терміну іпотеки – 35 років і процентна ставка, якщо взяти по мінімуму, то 5% річних. Оплата іпотеки може повністю окупатися за рахунок оренди.